Kredit Rumah Tanpa DP

Kredit Rumah Tanpa DP

Kredit rumah tanpa DP apakah memungkinkan? bisa saja, mengapa tidak? Trik ini memang sudah menjadi rahasia umum, walaupun begitu ada saja kesulitan yang dialami saat melakukannya. berikut ini trik bagaimana mendapatkan kresit rumah tanpa DP.

Memilih Rumah Tanpa DP

Untuk memilih rumah tanpa DP paling mudahnya adalah mencari rumah murah, dengan demikian triknya adalah mark-up harga rumah sehingga anda tidak perlu mengeluarkan DP untuk kredit rumah tersebut. Jika rumah yang akan dibeli adalah rumah baru memang agak sulit, karena harganya seringkali lebih mahal atau sama dengan harga pasaran. berbeda dengan rumah second, harganya akan lebih murah dari pasaran umumnya, apalagi jika penjualnya butuh uang.

Syarat umum rumah

  • Lebih baik jika berada di perumahan / lingkungan yang tertata rapi
  • Tidak dibawah Sutet (Saluran Umum Tegangan Tinggi)
  • Tidak didekat makam
  • Jalan depan dapat dilalui 2 mobil
  • Lebih baik jika bebas banjir
  • Rumah lebih tinggi dari jalan
  • Surat-surat lengkap dan tidak bermasalah (bank akan membantu proses ini juga)
  • Seandainya rumah disewakan bisa mendapat hasil 5%-10%
  • Umur bangunan lebih baik kurang dari 5 tahun
Itu adalah syarat umum, yang dapat membantu anda memperkirakan saat melakukan pemilihan rumah.


Perhitungan Harga Rumah

Perhitungan mark up kredit rumah tanpa DP adalah sebagai berikut dibawah ini, dengan asumsi DP wajib dari bank adalah 20% atau 0.2. Sehingga faktor pembagi 80% atau 0.8

Harga Rumah yang diajukan ke BANK = Harga rumah / 0.8

Contoh harga rumah sesuai kesepakatan dengan penjual Rp. 200.000.000, maka harga yang diajukan ke bank adalah Rp. 200.000.000 / 0.8 = Rp. 250.000.000.

Dari harga pengajuan 250.000.000 maka bank akan mencairkan dana 200.000.000, sehingga langsung dapat melunasi pembelian tanpa DP.

Kredit Rumah Tanpa Modal

Kredit yang saya maksud dibagian ini adalah jika rumah yang anda akan beli merupakan rumah produktif, artinya rumah tersebut menghasilkan cashflow sehingga memudahkan anda dalam mencicil kredit anda. Contoh: Jika rumah yang anda beli adalah rumah KOS / Kontrakan / Apartemen sewa, maka cicilan kredit bisa anda peroleh dari uang sewa. Apalagi jika uang sewa bisa anda dapatkan 10% dari harga rumah, maka anda benar-benar membeli rumah tanpa modal. Kalaupun uang sewa hanya 5%, maka di tahun pertama anda masih ahur ada pengeluaran cicilan, namun tahun ke 2 atau ke 3 dan seterusnya, seiring naiknya harga sewa maka anda akan mendapatkan gratis cicilan.

Istimewanya dalam kredit rumah anda ini harga rumah dengan syarat-syarat diatas kemungkinan besar harganya akan terus meningkat, dan pada saatnya jika anda jual kembali anda akan mendapatkan untuk berlipat, tanpa modal.

Mungkinkah ini semua terjadi??? mengapa tidak... banyak yang bisa meraihnya, anda pun pasti bisa.