Bisnis Properti Tanpa Modal

Bisnis properti tanpa modal - mungkinkah slogan tersebut menjadi kenyataan? jawabannya bisa iya bisa tidak, tapi dalam hal ini saya katakan bahwa modal sih sebenernya tetap ada, hanya saja kecil dan bahkan ala kadarnya. Simak penjelasannya dalam artikel ini dan beberapa artikel lain, semoga dapat memberikan anda pencerahan.

Bisnis Properti Tanpa Modal 

Properti terdiri dari beberapa jenis antara lain sebagai berikut

• Properti Hunian, contoh: rumah, apartemen, kos-kosan, rumah kontrakan dll
• Properti Komersial, contoh: Ruko, Kios, Rukan, mall, bengkel dll
• Industri, contoh: kawasan industri, pabrik, pergudangan dll
• Properti khusus, contohnya bandara, tempat ibadah, sekolah dll

dari beberapa jenis properti tersebut ada 2 cara yang bisa dikembangkan  untuk mendapatkan keuntungan yaitu menjual dan menyewakan dan dalam istilah bisnis properti 2 cara tersebut dikenal dengan istilah Capital Gain dan Cash flow. Hebatnya anda tidak harus memilih salah satu, tetapi anda juga bisa mendapatkan kedua-duanya.

Ok, langsung saja... bagaimana mendapatkan bisnis properti tanpa modal?

• Menjadi broker (bisnis properti tidak berarti anda harus memiliki propertinya)
• Membeli melalui KPR
• Bekerjasama dengan investor / pemilik properti

Kali ini saya akan berikan contoh membeli melalui KPR, bagaimana cara mendapatkan keuntungan

• Pilih Properti yang dapat DISEWAKAN. Contoh Rumah kos, kontrakan, kios, apartemen dll, untuk mendapatkan pilihan yang terbaik siapkan daftar 100 calon properti yang anda inginkan, cari di iklan koran, internet, meminta dicarikan broker dll
• Diantara 100 pilihan calon properti, pilih 20 properti yang memiliki lokasi paling baik, misalnya dekat dengan pusat kota, dekat kawasan industri, dekat pusat perkantoran, dekat mall dll...
• Setelah 20 lokasi terbaik anda dapatkan mulai pelajari cashflownya, pilih 5 yang memiliki cashflow baik, misalnya kos atau kontrakan yang sudah terisi penuh, ruko atau apartemen yang sedang disewakan, bengkel yang penghasilannya bagus, Rumah makan yang ramai pengunjung dll
• Lalu diantara 5 properti tersebut pilih 1 yang paling bankable, artinya memungkinkan untuk bisa di KPRkan, untuk itu anda bisa menghubungi pihak bank untuk berkonsultasi... jangan ragu walaupun anda belum tentu ambil propertinya / KPR mulailah untuk bertanya.
• Sambil memilih properti anda juga harus memperbaiki cashflow rekening keuangan anda, dalam artikel lain saya akan membahasnya lebih lengkap.

Mungkin proses mendapatkan properti terbaik dilakukan berbulan-bulan, namun ketika anda mendapatkan hasil terbaik anda akan puas dan terobati kelelahan anda. Properti yang memiliki cashflow baik, pasti memiliki capitak gain yang terus meningkat, dan pada saatnya anda bisa memilih untuk terus menahan dan membeli yang lain lagi atau menjualnya untuk  memiliki properti lain.

Sekarang mulai buat daftar 100 calon properti yang akan anda beli, taregtkan dalam 6 tahun kedepan anda memiliki properti impian, tanpa modal dan terus menghasilkan setiap bulannya...